Por que as descrições de imóveis são tão importantes?
Em um mercado imobiliário competitivo, uma boa descrição pode ser o diferencial entre atrair ou afastar um possível comprador ou inquilino. E quando você combina inteligência artificial com técnicas de copywriting, o resultado é ainda mais poderoso.
Com ferramentas como o ChatGPT, você consegue criar descrições rápidas, criativas e persuasivas, otimizadas para os portais e também para os buscadores.
Confira as técnicas para fazer as melhores descrições de imóveis: encante clientes e consiga um bom rankeamento no Google
Uma das principais dificuldades das imobiliárias é publicar imóveis com uma descrição realmente atrativa e ao mesmo tempo seja bem avaliada e ranqueada pelo Google, pois um dos principais pilares para um bom posicionamento nas SERP (Página de Resultados dos Mecanismos de Pesquisas) é o conteúdo do seu site.
A corrida para melhorar plataformas, ter velocidade no site, versões mobile e desktop, fotos profissionais e vídeos dos imóveis, pode ir por água abaixo ou não ter o resultado esperado, negligenciando então um dos principais fatores para um bom SEO (Engenharia de Otimização de Buscas): o Conteúdo descritivo / textual.
Mas vamos lá: Quem é o responsável por cadastrar os imóveis no site da imobiliária?
Existe um profissional habilitado e capacitado para fazer essas descrições com técnicas de redação publicitária, ou como chamamos hoje em dia “copywriting”? Ou é um colaborador / parceiro responsável pela secretaria de vendas, administrativo ou até mesmo o corretor opcionista do imóvel?
Huuuuuum… Na maioria esmagadora das imobiliárias a segunda opção é a resposta mais comum. Então esse profissional pode precisar de uma “ajudinha” para fazer uma descrição campeã e que consiga ao mesmo tempo “encantar” o usuário para o tornar um lead e otimizar o SEO do site com um conteúdo de qualidade para ter um bom posicionamento no Google.
O que vou aprender com esse post:
- Criar a sua conta no ChatGPT
- Aprendender a utilizar o ChatGPT
- Fazer uma descrição campeã para um imóvel com o ChatGPT!
Então chega de embromação e vamos logo para a dica de como usar a Inteligência Artificial do ChatGPT para fazer descrições campeãs para os imóveis!
1 – Criando a sua conta no ChatGPT
Acesse o site pelo seguinte endereço: https://openai.com/blog/chatgpt.
Crie sua conta no botão Experimente o ChatGPT (Try ChatGPT).
Coloque seu e-mail, escolha uma senha e faça o processo de confirmação (receberá um e-mail para isso).
Após esses passos: Prontinho! Sua conta está criada!
2 – Aprendendo a utilizar o ChatGPT
Confirme que você está nessa página aqui (obs.: pode ser que apareça a versão em inglês, mas basta você solicitar a tradução em seu próprio navegador):
Localize o campo de mensagem na parte inferior da tela.
Com o campo localizado, agora é hora da mágica acontecer, se prepare e preste atenção como funciona:
O ChatGPT funciona como se você realmente estivesse conversando com alguma pessoa.
Imagine que você está no WhatsApp e queira pedir algo para alguém. Você seria o mais claro e específico possível, correto?
É assim que você deve fazer ao pedir algo para a ferramenta.
Pense que você está conversando com um amigo, ou pedindo algo para um colaborador.
3 – Agora vamos fazer uma descrição campeã para um imóvel!
A inteligência artificial é sensacional, mas ela precisa realmente que você saiba conduzi-la para ter um melhor aproveitamento. Então dê munição o suficiente para que ela faça o melhor!
Além dos dados completos do imóvel, vamos te dar uma dica de ouro: peça para que o ChatGPT use técnicas de “copywriting” na descrição, assim ela vai dar um tom de storytelling (contação de histórias), com gatilhos mentais e no final o famoso CTA (Call to Action, ou simplesmente Chamada para Ação).
Vamos facilitar mais para você. Tente digitar o seguinte:
“Escreva uma descrição com técnicas de copywriting de um apartamento à venda em Copacabana – Rio de Janeiro. Apartamento com 2 quartos, 70 m², recém reformado e localizado próximo à estação do metrô”.
Veja um dos resultados obtidos:
- Importante: Mesmo sendo uma inteligência artificial, o ChatGPT não é perfeito, ele vai te ajudar muito, mas você precisa ficar de olho no que ele escreve, revisar tudo direitinho, pois ele ainda está aprendendo com ele mesmo e tem horas que exagera e se empolga nos adjetivos e descrições “fantasiosas”, além de palavras que não se enquadram tanto na linguagem que você possa vir a utilizar.
Texto após revisão:
“Você está procurando por um imóvel dos sonhos no coração de Copacabana, Rio de Janeiro?
Então essa é a oportunidade! Esse incrível apartamento de 70 m² com 2 quartos recém reformado é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto.
Com localização privilegiada próxima à estação do metrô, você terá fácil acesso a toda a cidade, podendo desfrutar das belezas e da vida noturna de Copacabana.
Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante da praia e do mar e poder receber amigos e familiares em um espaço moderno e aconchegante.
Não perca mais tempo e agende já sua visita a esse sonho de apartamento. Faça dele a sua nova casa!”
Dicas para tornar a descrição ainda mais eficiente
Use gatilhos mentais como: exclusividade, urgência, pertencimento, segurança
Faça adaptações conforme o canal de publicação (site próprio, Instagram, WhatsApp, OLX, Viva Real etc.)
Prefira frases curtas, com verbos de ação
Inclua palavras-chave como “apartamento à venda em Copacabana”, “imóvel reformado”, “perto do metrô”, etc.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Como usar o ChatGPT para escrever descrições de imóveis?
Basta informar as características do imóvel e pedir que ele gere um texto com foco em venda ou aluguel, adaptado ao público e canal de divulgação.
As descrições geradas com IA são boas para SEO?
Sim, principalmente quando você insere palavras-chave relevantes e adapta o conteúdo com técnicas de copywriting e escaneabilidade (parágrafos curtos, listas, CTAs).
Posso confiar apenas no ChatGPT?
Não. Use como base e edite conforme sua estratégia, valores da marca e canal de divulgação.
A IA substitui o trabalho do corretor?
Não. Ela potencializa sua produtividade e melhora a apresentação, mas o toque humano e o conhecimento do mercado continuam sendo essenciais.
Como otimizar para o Google e as IAs generativas
Use palavras-chave de cauda longa: “descrições para imóveis com IA”, “como criar anúncio para aluguel com ChatGPT”, etc.
Atualize seu artigo com frequência (ex: “versão 2025”, “atualizado em agosto de 2025”)
Adicione perguntas e respostas (FAQ com Schema FAQPage)
Verifique se seu site permite o acesso do GPTBot e CCBot nos arquivos
robots.txt
Conclusão:
Criar boas descrições de imóveis ficou mais simples, estratégico e rápido com o uso de IA. O ChatGPT é uma ferramenta incrível quando bem usada, mas sempre precisa da visão estratégica do corretor para ser realmente eficaz.
Aposte em prompts personalizados, palavras-chave relevantes e técnicas de escrita persuasiva.
Agora que você já aprendeu a fazer uma descrição de imóvel campeã com a ajuda do ChatGPT, chega de ficar escrevendo só que o apartamento tem 2 quartos, sala, 70 m² e sol da manhã. rsrsrrsr. Bora lá colocar as mãos na massa e fazer um upgrade em seus textos, pois essa é uma das formas do seu site se posicionar melhor nos sites de busca, aumentando os acessos e as conversões, resumindo: mais número de LEADs.
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